HUGV 2N Facility-Management und Gebäudemanagement

Aufgabe 1)
Nennen Sie die neun Phasen des Lebenszyklus von Immobilien gemäß GEFMA.
Aufgabe 2)
Immobilien lassen sich je nach Nutzungsart untergliedern in Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien oder Wohnimmobilien. Nennen Sie zu jeder dieser Nutzungsart jeweils drei eigene Beispiele.
Aufgabe 3)
Im Rahmen des Bauens sollen architektonische und freiraumplanerische Konzepte entwickelt werden, die technisch, energetisch, wirtschaftlich und nutzungsmäßig unter besonderer Berücksichtigung des demografischen Wandels realisierbar sind. Sicher gibt es auch in Ihrem näheren Umfeld Beispiele für erfolgreich realisierte Konzepte dieser Art. Zeigen Sie drei eigene Beispiele für das Bauen im Bestand, die Ihnen als erfolgreiche, beispielhafte Projekte bekannt sind. Schreiben Sie kurz, worum es sich handelt und wo sich diese Gebäude/Anlagen/Projekte befinden. Recherchieren Sie dazu wenn nötig in den üblichen Suchmaschinen.
Aufgabe 4)
Beschreiben Sie das Konzept "Green Building".
Aufgabe 5)
Beim Management von Immobilien ist unter rechtlicher Betrachtung eine Differenzierung in preisfreien und preisgebundenen Wohnraum wichtig. Grenzen Sie den preisfreien von dem preisgebundenen Wohnraum ab.
Aufgabe 6)
Die Immobilienwirtschaft wird in vielen Bereichen durch Gesetze und Verordnungen beeinflusst. Geben Sie fünf der Rechtsbereiche an.
Aufgabe 7)
Beschreiben Sie das Wesen von Portfoliomodellen.
Aufgabe 8)
Beschreiben Sie das Wesen des Benchmarkings und gehen Sie dazu auf das entsprechende Phasenmodell ein.
Aufgabe 9)
Erläutern Sie die Ziele der Instandhaltung gemäß DIN 31051 und geben Sie zu den jeweiligen Leistungsbereichen jeweils zwei Beispiele an.